Appartement 130 m² / Saint-Étienne (Place Villeboeuf)

✴️5Kimmo✴️ Appartement 4 pièces – Environ 130 m² habitables – Balcon – Secteur Place Villeboeuf / Saint-Étienne

🏡 Appartement lumineux en centre-ville

▻ Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Villeboeuf, cet appartement d'environ 130 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété sécurisée, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un excellent état général.

▻ L'espace de vie:
Un hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement.

Vous découvrirez un agréable salon / salle à manger, lumineux, avec accès direct au balcon, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, dispose d'un petit îlot central ainsi que de nombreux espaces de rangement, alliant convivialité et fonctionnalité.

-- Pièce de vie d’environ 60 m²

▻ L'espace nuit:
L'espace nuit comprend deux chambres (22 m² et 16 m²), un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre (9 m²), une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

▻ Confort:
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation.

La copropriété est sécurisée par badge d'accès et interphone. Elle se compose de seulement 4 appartements, avec un logement par palier, garantissant calme et intimité.

▻ Stationnement:
Un garage fermé, situé dans une copropriété en face de l'immeuble, à seulement 50 mètres. Disponible en supplément.

◮ En résumé:

🏡 Type de bien: Appartement

📏 Surface habitable: environ 130 m²

🛋 Salon / salle à manger avec accès balcon

🍽 Cuisine semi-ouverte équipée avec îlot central

🛏 Chambres: 2

💼 Bureau: possibilité de 3ᵉ chambre

🛁 Salle de bains: baignoire + douche

🚽 WC: séparé

🌿 Balcon

🔥 Chauffage: individuel gaz

🏢 Étage: 3ᵉ sur 4 (sans ascenseur)

🔒 Copropriété sécurisée (badge et interphone)

🏠 Petite copropriété de 4 lots principaux (1 appartement par palier)

🚗 Garage fermé en option à 50 m: 12.000 €

💶 Charges de copropriété: 85 €/mois

🧾 Taxe foncière: 1.781 €

🛠 Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

📍 Localisation: Saint-Étienne – Secteur Place Villeboeuf

💰 Prix : 220.000€

📞 Contact : Bastien Rollet – 06 89 96 11 75