Local commercial 90 m² loué / La Fouillouse

✴️ 5kimmo ✴️
Murs commerciaux loués – 90 m² – Hyper centre La Fouillouse

📍 Idéal investisseur

Situé en plein cœur de La Fouillouse, au 21 Rue de la Libération, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité.

▻ Le bien

Local commercial d’environ 90 m², entièrement de plain-pied, offrant une configuration fonctionnelle et modulable.
Le bien dispose de 3 vitrines, assurant une belle luminosité et un fort potentiel commercial.

▻ Situation locative (atout investisseur)

Bien déjà loué à une agence immobilière, garantissant un revenu immédiat.

• Bail commercial 3/6/9 en cours

• Bail signé en décembre 2020 pour une durée de 9 ans

• Loyer mensuel révisé: 476,89 € / mois

• Charges: 20 € / mois

• Taxe foncière refacturée: 102 € / mois

👉 Loyer annuel: 5 722,68 €
👉 + Taxe foncière refacturée: 1 224 € / an
👉 Revenus annuels totaux: 6 946,68 €

▻ Confort & prestations

Local entièrement rénové comprenant:

• Un espace de travail ouvert avec îlot central

• Une cuisine

• WC séparés

▻ Accessibilité & stationnement

Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle et du personnel.

◮ En résumé

🏢 Type: murs commerciaux loués
📏 Surface: 90 m²
📍 Localisation: Hyper centre La Fouillouse
🚗 Stationnement: facile et gratuit
💼 Locataire en place
💰 Revenus immédiats sécurisés

💶 Prix: 99 000 €

📞 Contact: Bastien Rollet – 06 89 96 11 75