Maison 125 m² / Saint-Rambert
285.000€
✴️ Exclusivité 5Kimmo ✴️
Maison individuelle 5 pièces – 85 m² habitables + 40 m² aménagés / Secteur Saint-Rambert – Saint-Just-Saint-Rambert
▻ Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, cette maison individuelle bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle plate, close, arborée et piscinable de 586 m², elle bénéficie également d’un sous-sol aménagé et d’un espace garage appréciable.
▻ Au premier étage – Espace de vie lumineux:
Une entrée desservant un séjour / salon lumineux équipé d’un poêle à granulés installé en 2021.
Une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse extérieure.
Une chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
▻ Au sous-sol – Espaces complémentaires aménagés:
Un espace d’environ 40 m² aménagé comprenant:
• Une pièce pouvant faire office de bureau
• Deux chambres supplémentaires
• Un dressing
• Un espace rangement
• Une seconde salle d’eau avec douche et WC
Un garage d’environ 35 m² complète ce niveau.
▻ Extérieurs:
Terrain plat, clos et arboré de 586 m², offrant un agréable espace extérieur.
Parcelle piscinable et terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours.
▻ Prestations:
Isolation par l’extérieur réalisée en 2023.
Isolation des combles effectuée.
Poêle à granulés installé en 2021.
Consommation énergétique réelle estimée à environ 100 € / mois (électricité + granulés).
Assainissement collectif – Tout à l’égout.
Cette maison combine fonctionnalité, confort énergétique et potentiel d’aménagement dans un secteur recherché de Saint-Rambert.
◮ En résumé:
🏡 Type de bien : Maison individuelle
📏 Surface habitable: 125 m²
🚗 Garage: environ 35 m²
🌳 Parcelle: 586 m² plate, close, arborée et piscinable
🛋 Séjour: lumineux avec poêle à granulés
🍽 Cuisine: séparée avec accès terrasse
🛏 Chambres: 3 + 1 bureau possible
🚿 Salles d’eau: 2
🚽 WC: 2
🔥 Chauffage: poêle à granulés + radiateurs électriques
🧱 Travaux récents: isolation extérieure (2023) + isolation des combles
💧 Assainissement: tout à l’égout
📍 Localisation: Saint-Rambert – Saint-Just-Saint-Rambert
💰 Prix: 285 000 €
📈 Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une famille recherchant une maison économe en énergie dans un environnement pratique et recherché.
📞 Contact : Bastien Rollet – 06 89 96 11 75
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