Maison 135 m² / St-Just - La Tranchardière
449.000€
✴️EXCLUSIVITÉ 5Kimmo✴️ Maison 7 pièces – 135 m² habitables / Secteur Tranchardière - La Méarie– hauteurs St-Just
▻ Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié.
Implantée sur une parcelle de 797 m², elle bénéficie d’un extérieur soigné sans vis-à-vis, avec piscine et pool house réalisés en 2022.
▻ Au niveau principal:
Une entrée, un vaste séjour lumineux d’environ 70 m² avec cuisine semi-ouverte équipée, le tout offrant un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.
L’espace nuit comprend trois chambres + une salle d’eau. Une seconde salle d'eau complète le bien côté terrasse.
▻ Niveau inférieur (demi-niveau): Un bureau ou chambre, une buanderie ainsi qu’un cellier, apportant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
▻ Extérieurs: Terrasse convivial sans vis-à-vis, piscine, pool house avec rangement, jardin.
Piscine maçonnée 4x8m avec traitement au sel et rideau de sécurité.
Garage double pour deux véhicules avec deux portes motorisées.
▻ Travaux récents:
Toiture récente (2018) et façades rénovées en mars 2026, garantissant tranquillité et valorisation du bien.
Cette maison combine confort, luminosité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et résidentiel.
◮ En résumé:
🏡 Type de bien: Maison familiale
📏 Surface habitable: 135 m²
🌳 Terrain: 797 m²
🏊 Piscine 4x8 + pool house (2022)
🛋 Séjour: environ 70 m² avec cuisine semi-ouverte équipée
🛏 Chambres: 3 chambres + 1 bureau
🚿 Salles d’eau: 2
🧺 Annexes: buanderie + cellier
🚙 Garage double 40 m²
🔥 Chauffage: poêle à granulés + radiateurs électriques dans les chambres
🏠 Travaux récents: toiture 2018 + façades 2026
🌿 Extérieur: aucun vis-à-vis, environnement calme
📍 Localisation: Secteur Tranchardière / La Méarie – hauteurs St-Just
Taxe foncière: 1789€
Construction: 1980
📞 Contact : Bastien Rollet - 06.89.96.11.75
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