Maison 137 m² / Saint-Marcellin-en-Forez
205.000€
Exclusivité 5Kimmo📍 Commune de Saint-Marcellin-en-Forez, à deux pas des commerces et des écoles, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 137 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 648 m².
🔹 Descriptif du bien :
Cette maison, répartie sur 3 niveaux, propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes:
✅ 1er étage – Espace de vie lumineux:
Séjour/salon d’environ 40 m² avec poêle à granulés récent (2022)
Cuisine séparée avec accès sur un balcon
1 chambre
Salle d'eau avec douche
WC indépendant
✅ Étage supérieur:
2 chambres spacieuses d’environ 25 m² chacune
Espace dressing et rangements
Possibilité d’aménager 1 chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau
✅ Sous-sol complet – environ 80 m²:
Environ 60 m² de garage avec accès direct au jardin
1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre
Chaufferie/Cave
🔸Prévoir rafraîchissement🔸
🌿 Extérieurs:
Terrain de 648 m², plat, arboré, entièrement clos et piscinable
Accès facile, environnement calme
⚙️ Informations complémentaires:
Type de chauffage: Poêle à granulés (2021) + Chaudière Fioul 1988 + radiateur électrique
Consommation énergétique réelle: ~120 €/mois (électricité + granulés)
Assainissement: tout à l’égout
Proximité: commerces, écoles, accès rapide aux axes principaux
📈 Un bien à fort potentiel
Maison idéale pour une famille, un projet d’aménagement personnalisé, proche des commodités, avec un bel espace extérieur.
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💥Baisse de prix: 225.000€ ➡️ 205.000€
Bastien Rollet 📞 06 89 96 11 75
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