Maison 170 m² + parcelle constructible / St-Just-St-Rambert

✴️ 5kimmo ✴️
Parcelle constructible de 1 185 m² – Hyper-centre St-Just-St-Rambert (côté St-Just)
Maison de 170 m² habitables + combles aménageables

Opportunité rare pour promoteur ou investisseur : grande maison pouvant être découpée en 2/3/4 logements. 2 garages disponibles actuellement.
🚧Terrain de 1 185 m², constructible, compatible avec un projet R+2.

Toiture neuve – fenêtres double vitrage – intérieur à rafraîchir.
🌟Emplacement premium : commerces, écoles et services à pied.

↗️ Atouts promoteur / investisseur :

• Division possible : 2 à 3 appartements avec garages

• Parcelle exploitable de 1 185 m²

• Projet collectif possible : R+2 envisageable

• Hyper-centre, idéal locatif ou revente

• Très fort potentiel de valorisation

📍 Hyper-centre St-Just St-Rambert – secteur recherché
⭐ Un bien rare et à très fort potentiel.

Bastien Rollet 📞 06 89 96 11 75

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Honoraires à la charge de : Vendeur (FRAIS FIXES) 5kimmo

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 € et 4660 € par an.

Bien non soumis au régime de la copropriété.

Statut: Pas de procédure en cours

(CPI 4202 2022 000 000 024)