Maison 81 m² / Veauche

✴️EXCLUSIVITÉ 5Kimmo✴️: Maison T3 de 81 m² avec terrasse + 2 places de stationnement.

📍Commune de Veauche

🍃Située dans le paisible et très bien entretenu lotissement "Le Domaine de la Balme" (construction 2012 – Village Concept), cette maison lumineuse de 81 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

* Bel espace de vie traversant d'environ 40 m², comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un espace cellier/buanderie.

* Accès direct à une terrasse privative🎋 exposée plein Ouest🌞, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

* wc séparé.

À l’étage :

* Deux grandes chambres🛌, dont une avec un espace dressing.

* Salle de douche spacieuse, équipée d’un meuble double vasque.

* Deuxième wc indépendant.

Extérieurs :

* 🅿️ Deux places de stationnement privatives devant la maison.

* Une cave

En résumé :

* Maison fonctionnelle et bien entretenue

* Environnement calme et résidentiel 🆒

* 🌅 Belle luminosité et extérieur agréable

* Lotissement recherché, proche des commodités

• Charges: 30€/mois

229.000€

Bastien Rollet 📞 06 89 96 11 75

Taxe foncière : 703 euros.

Chauffage au sol sur la partie jour

Chaudière gaz

Charges de copropriété: Environ 60€/mois

DPE: C  GES: C

Honoraires à la charge de : Vendeur (FRAIS FIXES 5.000€) 5kimmo

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914 € et 1236 € par an.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Statut: Pas de procédure en cours

(CPI 4202 2022 000 000 024)